上實中心T2樓財產保險服務詢價采購公告
? ? 一、項目基本情況
1.采購單位：青島城投商業(yè)資產運營管理集團有限公司
2.服務名稱：上實中心T2樓財產保險服務
3.服務內容：
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序號 |
保險種類 |
保險標的 |
保險金額 |
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1 |
財產 一切險 |
上實中心T2寫字樓（包括房屋建筑物、裝修、設施設備） |
255024.2萬元（含車位16250萬元），其中房屋建筑物229025.7萬元，裝修17998.5萬元，設施設備8000萬元。 附加險：玻璃破碎條款? 水暖管爆裂條款 地震擴展條款 自動噴淋系統(tǒng)水損擴展條款 廣告牌、告示牌及裝飾物擴展條款 增加資產擴展條款 |
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2 |
公眾 責任險 |
第三者人身傷害或財產損失 |
區(qū)域范圍：包括T2樓及T2、T1樓外圍大物業(yè)服務范圍。 保險額度：1.累計責任限額1000萬元；2.每次事故責任限額500萬元；3.每次事故每人責任限額100萬元（人傷50萬元，財產50萬元）。 附加電梯責任險(累計賠償500萬元；每次事故限額100萬元；每次事故每人賠償限額50萬元)； 附加停車場責任保險（累計賠償限額500萬元；每次事故賠償限額100萬元，每車位賠償30萬元）； 附加廣告及裝飾裝置責任條款。 醫(yī)療費每次免賠額200元，無免賠比例；物質損失每次免賠額1000元或損失金額的10%，兩者以高者為準。 |
T2樓財產一切險，每次事故免賠額：人民幣1000元或損失金額的10%，兩者以高者為準。公眾責任險，醫(yī)療費每次免賠額200元，無免賠比例；物質損失每次免賠額1000元或損失金額的10%，兩者以高者為準。
備注：裝修按2924元/平計算（含公區(qū)）；T2樓共有電梯18部，車位724個，其中地下車位704個（含152個充電樁車位），地上車位20個。
4.服務地點：青島市嶗山區(qū)香港東路195號。
5.預算控制價:278024.16元。
6.因青島城新城市服務有限公司作為T2樓及T2、T1 樓大物業(yè)的物業(yè)服務公司、城航交通服務（青島）有限公司為T2樓提供保潔服務，將青島城投商業(yè)資產運營管理集團有限公司與青島城新城市服務有限公司、城航交通服務（青島）有限公司共同作為被保險單位。
7.因T2、T1樓大物業(yè)由青島城新城市服務有限公司負責，除了T2樓自有的670個地下、地下車位（含98個充電樁車位）外，T1樓地下車庫54個充電樁車位由大物業(yè)負責管理，所以本次保險范圍內共724個車位。
8．報價單位中標后需要結合T2樓實際情況每半年提供一次安全（含消防）培訓及根據采購單位要求派專家參與安全檢查服務。
二、申請人的資格要求
1.在中華人民共和國境內注冊，經中國銀行保險監(jiān)督管理委員會批準，具有保險業(yè)務經營許可證的保險公司或分公司，非青島企業(yè)須在青島地區(qū)有合法分支機構。同一保險品牌只接受一家公司報價，如果出現(xiàn)多家公司同時報價，以報價最低的公司報價為準。
2.報價單位需提供2020年1月1日以來承保財產險業(yè)績不少于兩個，單項保險金額不低于20億元，并附業(yè)績證明（合同、保單等證明材料原件或復印件加蓋公章）。
三、服務要求
1.服務要求：根據項目實際情況和具體要求提供匹配的保險方案。保險期限內，發(fā)生保險相關內容的一切變更及出險理賠等事宜，須時時與采購單位人員對接。
2.保險期限： 2023年10月21日—2024年10月20日。
3.人員配備要求：承保人員1名、理賠服務人員1名。
4.服務標準：及時、便捷處理理賠案件。
5.付款方式：出具保單后一次性付款。
6.本項目不接受聯(lián)合體報價。
7.大物業(yè)或保潔公司如有變動時，中標單位需要及時協(xié)助調整共同保險人。
四、報價要求
采購單位將于2023年10月13日上午10點，組織項目現(xiàn)場集中勘查，報價單位在充分了解項目具體情況后進行報價。因未按規(guī)定時間進行現(xiàn)場勘查的，報價作廢。現(xiàn)場聯(lián)系人：施國存，聯(lián)系電話：13969892459。報價具體要求如下 ：
1.報價應為含稅全包價，包括提供相關服務的所有費用。
2.報價不得高于采購單位預算控制價，否則報價無效。
3.報價文件資料包括：?
（1）詢價確認函（格式見附件3）；
（2）含稅報價單（格式見附件4）；
??? （3）城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書（格式見附件5）
（4）法定代表人身份證明（格式見附件6）；
（5）授權委托書（格式見附件7）；
（6）保險方案；
（7）受托人身份證復印件；
（8）營業(yè)執(zhí)照；
（9）資質證明（保險業(yè)務經營許可證）；
（10）本項目服務人員證書；
（11）財產險業(yè)績證明。
注：上述材料中第（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）項為簽字蓋章的原件，第（7）、（8）、（9）、（10）、（11）項為加蓋公章的復印件。
4.密封要求：
上述第3條中要求的材料須放入一個密封件中提交，報價文件一式貳份。密封件包裝袋正面和封口格式見附件7，并在封口處加蓋單位公章。
5.本次詢價采用最低價中標法。如出現(xiàn)相同最低報價，選擇有效最低報價的報價單位中合格單項業(yè)績金額大的報價單位為中標單位。
6.報價文件沒有滿足詢價公告要求或沒有在截止日期前送達的將不予以接收；報價超出控制價、報價材料缺失、未按詢價公告要求勘查現(xiàn)場、業(yè)績證明不明確或存在模糊無法辨認的情況，視為無效報價。
五、報價截止時間及形式
1.報價截止時間：2023年10月16日上午11：00。
2.報價形式：報價文件可采取郵寄或現(xiàn)場遞交的形式。
3.地點：山東省青島市嶗山區(qū)海爾路168號1810室。
六、公告期限
本項目公告自發(fā)出之日起至報價截止時間止。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：柳巖????? 聯(lián)系電話：15964980353
附件：1.報價文件首頁格式
2.文件目錄
3.詢價確認函
4.含稅報價單
5.城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書
6.法定代表人身份證明
7.授權委托書
8.報價文件包裝袋密封件正面和封口格式
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青島城投商業(yè)資產運營管理集團有限公司
? ?????????2023年10月9日 ?
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附件1：
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T2樓財產保險服務
詢價采購項目報價文件
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公司名稱（蓋章）：
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2023年?? 月?? 日
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附件2：
文件目錄
1.詢價確認函；
2.報價單；
3.城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書
4.法定代表人身份證明；
5.授權委托書；
6.保險方案；
7.受托人身份證復印件；
8.營業(yè)執(zhí)照；
9.資質證明（保險業(yè)務經營許可證）；
10.本項目服務人員證書；
11.財產險業(yè)績證明。
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附件3：
詢價確認函
致：青島城投商業(yè)資產運營管理集團有限公司
根據T2樓財產保險服務詢價采購公告，經仔細研究，我方已完全理解并全部接受公告的所有要求?？紤]到了潛在的所有風險，我方愿按投標報價承擔詢價公告規(guī)定的工作并作如下承諾：
1.一旦我方中標，將在接到中標通知書后，按要求及時簽訂合同。
2.我方保證在接到委托要求后，按要求的時間、服務范圍、內容，優(yōu)質高效地完成委托任務。
3.我方保證在合同履行期內做到公正、保密。
4.我方承諾對所有提交的成果承擔法律責任。
5.我方同意承擔投標所發(fā)生的一切費用。
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報價單位名稱（公章）：?????
法人代表（簽字或蓋章）：
單位地址：
日??? 期：? 2023 年 ??月?? 日???
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附件4：
報價單
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險種 |
保額（萬元） |
費率 |
12個月保費（元） |
免賠額 |
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財產一切? 險 |
255024.2萬元（含車位16250萬元），其中房屋建筑物229025.7萬元，裝修17998.5萬元，設施設備8000萬元。 附加險：玻璃破碎、 水暖管爆裂、地震擴展、自動噴淋系統(tǒng)水損擴展、廣告牌、告示牌及裝飾物擴展、增加資產擴展條款 |
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每次事故免賠額為1000元人民幣或損失金額10%，兩者以高者為準。 |
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公眾責任險 |
區(qū)域范圍：包括T2樓及T2、T1樓外圍大物業(yè)服務范圍。 保險額度：1.累計責任限額1000萬元；2.每次事故責任限額500萬元；3.每次事故每人責任限額100萬元（人傷50萬元，財產50萬元）。 附加：電梯責任險；停車場責任保險；；附加廣告及裝飾裝置責任條款。 |
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醫(yī)醫(yī)療費每次免賠額200元，無免賠比例；物質損失每次免賠額1000元或損失金額的10%，兩者以高者為準。 |
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合計 |
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發(fā)票 稅率 |
增值稅發(fā)票稅率 6% |
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注：需對報價包含內容進行說明。
報價單位名稱（蓋公章）：
法定代表人簽章：
??????????????????????????? 2023年?? 月?? 日
附件5：
各合作伙伴：
青島城投商業(yè)資產運營管理集團有限公司（以下簡稱“商管集團”）始終堅持誠信經營，恪守商業(yè)道德，遵守所有適用的法律法規(guī)，對賄賂和腐敗行為持“零容忍”態(tài)度。
商管集團要求所有合作伙伴遵守所有適用的反腐敗法律法規(guī)，遵從業(yè)界通行的道德標準，在向商管集團提供服務和履行合同義務時，或代表商管集團向商管集團客戶或其他第三方提供服務和履行合同義務時，應當遵守以下行為：
1.不實施任何形式的賄賂和腐敗行為。商管集團禁止任何員工行賄和受賄，如果任何商管集團員工試圖通過、協(xié)助、教唆、促使合作伙伴或與其合謀的方式進行賄賂，合作伙伴應明確拒絕并主動向商管集團舉報。
2.不以任何形式賄賂商管集團員工。避免采取任何可能導致商管集團承擔連帶責任的不當行動等。
3.保留真實、準確和完整的賬簿和記錄，不在賬簿和記錄中錄入虛假、不準確、不完整、偽造或誤導性條目。
4.合作伙伴應將商管集團的反腐敗要求傳遞給其員工及其合作伙伴，并定期審視。
5.配合商管集團的工作。為確保合作伙伴始終遵守法律、道德及商管集團的反腐敗要求，商管集團有權對合作伙伴進行適當的盡職調查及實施相應的管控程序，合作伙伴應提供真實、完整、合法、有效的資料，不隱瞞任何可能對商管集團合法利益造成不利影響的信息。
如果任何合作伙伴未能遵守相關行為或違反有關承諾，或做出了任何虛假或欺騙性聲明、陳述或保證，或商管集團有合理理由相信合作伙伴實施了上述行為，商管集團有權在發(fā)出書面通知后立即暫?；蚪K止與該合作伙伴的合作關系；同時，商管集團保留向其追究法律責任的權利。
如果合作伙伴對本告知書有任何疑問，或者發(fā)現(xiàn)任何合作伙伴或商管集團員工疑似或者已經違反所適用的反腐敗法律法規(guī)、商管集團的反腐敗相關政策及要求等，請將有關情況反饋至如下電子郵箱：ctyangsen@163.com。商管集團將對相關舉報線索嚴守秘密并展開調查，并確保被舉報人不會對舉報方進行威脅或者打擊報復。
若本政策與當地法律法規(guī)等不一致，則以其中更為嚴格的要求為準。本告知書適用于各合作伙伴與商管集團及其下屬直屬公司及由其負責參與、管理的日常經營業(yè)務。
承諾聲明：本單位對《城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書》內容已知悉，承諾將嚴格遵守城投商管集團反腐敗相關要求，否則將承擔一切不利后果。
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承諾單位（公章）：
法定代表人（委托代理人）：????????????????????????????????????????????????????????????????
年??? 月??? 日
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附件6：
法定代表人身份證明
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公司名稱：??????????????????????????????????? ???????
單位性質：???????????????????????????????????? ??????
地??? 址：????????????????????????????????????? ?????
成立時間：?????? 年??? 月?? 日
經營期限：????????????????????????????????????? ?????
姓??? 名：???????????????? ?性????? 別：???????? ????
年??? 齡：???????????????? ?職????? 務：????? ???????
系??????? ?????????????????（公司名稱）的法定代表人（報價人相關負責人）。
特此證明。
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附：法人代表身份證復印件
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報價單位名稱：??????????????? ???（蓋公章）
??????
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2023年 月 日
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附件7：
授權委托書
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本人???? （姓名）系??????????? （公司名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托????????? （姓名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、遞交T2樓財產保險服務項目報價單等文件和處理有關事宜，其法律后果由我方承擔。
代理人無轉委托權。
附：授權委托人的身份證復印件
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報價單位名稱（公章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
委托代理人（簽字或蓋章）：
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???????????????????????????????????????????? 2023年 月 日
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附件8：
報價文件包裝袋密封件正面和封口格式
報價文件包裝袋密封件正面格式
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收件人：青島城投商業(yè)資產運營管理集團有限公司 ? 項目名稱： T2樓財產保險服務項目 ? （報價文件） 報價單位名稱： 報價單位地址： 2023年 月 日 加蓋報價單位公章 |
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報價文件包裝袋密封件封口格式
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? 請勿在2023年 月 日 時之前啟封 ? ? 加蓋報價單位公章 |